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Vente appartement 179 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nancy (54000)

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  • 2 983 €/m²
  • Exclusivité
La Régie Immobilière

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Description

Nancy, au coeur du passage Marceau et au calme d'un second corps de bâtiment et à 5 minutes de la gare.
Petite copropriété réalisée dans les anciens Bains Marceau. Belle façade au caractère conservé.
F3 de 60m2 en rez de chaussée avec grande terrasse privative de 30m2 (orientation Sud) pouvant être cloturée et végétalisée (le seul voisin en rdc à l'attention de le faire prochainement de son coté).
L'appartement se compose: d'un espace de vie avec cuisine ouverte et équipée (lave-vaisselle, four, hotte, plaque induction) de 30m2 avec accès sur sa terrasse, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé avec fenêtre, d'une entrée avec placard et d'un espace buanderie pour la machine à laver le linge. Le chauffage est individuel électrique.
Possibilité de rentrer dans le logement par 2 accès distincs soit par sa terrasse ou par l'entrée de la copropriété.
Le logement possède dans la copropriété un parking extérieur et sécurisé pour voiture. Il est également possible d'accéder en moto ou vélo directement à sa terrasse et donc se garer chez-soi.
Les charges de copropriété sont de 60€ par mois (le syndic est une agence immobilière) et la taxe foncière de 750€ par an.Le DPE est classé en E et pour l'améliorer il faudarit changer les fnêtres des chambres qui sont déjà en double vitrage mais ancien.
L'appartement est loué jusqu'au 27 octobre 2024 et il est difficile de prendre des photos avec les cartons des locataires actuels. Le logement est vendu vide de locataire.
Le prix de vente est de 179 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 9000€ TTC soit 5.29% TTC, à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 179 000€.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 4013 - Réf Superimmo : ANVXX95RG
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 983 € / m²

Barème d’honoraires : https://laregieimmobiliere.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

60 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
Année de construction : 1896Séjour de 29 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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