Vente appartement 249 500 €

60,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44)

Appartement T3 de 61 m² Hauts Pavés-St Félix à Nantes
Citylife vous propose à la vente ce magnifique appartement de 61 m² entièrement rénové en 2020, situé au premier étage d’une petite copropriété elle-même rénovée en 2022 (façade, couverture, zinguerie, réseaux …).
Vous serez accueillis par son entrée spacieuse avec sa belle hauteur sous plafond et ses carreaux de ciment, la visite se poursuit avec la pièce de vie lumineuse sur parquet massif qui dispose d’une cuisine très moderne entièrement aménagée et équipée ouverte sur l’espace salle à manger ainsi que le coin salon.
La partie nuit propose une première chambre de 17 m² avec vaste placard et grand bureau, la seconde de 10 m² avec armoire elle est exposée du côté de la petite cour.
intérieure.
Enfin la salle de bains avec WC, doubles vasques, baignoire … a été entièrement refaite en 2020.
La jolie cour intérieure avec ses espaces verts, que vous partagerez, comprend un local collectif où vous pourrez ranger votre vélo.
Pour plus de rangement, ce bien dispose également d’un cabanon (dalle en béton) dont sa superficie est ~ 9m².
Cet appartement est implanté proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien tel que les bus (C2, 12, 23) et aussi les commerces de proximité (pharmacie, carrefour city, coiffeur…), vous pourrez vous rendre au marché de Talensac en moins de 10 minutes à pied !
La rénovation réalisée avec des matériaux de qualité permet à cet appartement de ne nécessiter d’aucun travaux, vous pourrez ainsi poser vos valises immédiatement ou bien il pourra être mis en location rapidement (loué depuis 2020 avec un loyer de 1080€ CC).

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Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 4 097 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 150 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2022.

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CITYLIFE NANTES

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