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Vente appartement 45 500 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 758 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Meublé
  • 4ème étage avec ascenseur
  • 2 balcons (10 m²)
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
Sol' Viager

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Description

Appartement T3 Viager occupé à Nantes// résidence service sénior
Dame de 77 ans.
Appartement situé au 4 ème étage d'un immeuble construit en 1990, centre-ville de Nantes, proche de toutes les commodités. Le bien se situe au sein d'une résidence service sénior, Les CASTALIES.
L'appartement comprend une entrée, un salon séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un Wc. L'appartement est en parfait état, refait en 2022, il est équipé d'un système de Chauffage réversible clim alimenté par Pompe à Chaleur.
Les ouvertures sont en double vitrage, les compteurs sont individuels.
L'appartement se prolonge de 2 balcons exposés, et est doté d'un cellier hors appartement au même étage .
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 175 000 €
à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 93 975 €,
qui se compose en un bouquet de 45 500 € FAI (Honoraires charge vendeur),
et d'une rente mensuelle de 365 €/ mois -
Lors d'une vente en Viager la personne reste vivre chez elle.
Un investissement de qualité à visiter sans tarder.
Contactez Notre Expert Viager Sophie LEGEARD - Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 4402 2020 000 045 270 délivrée par la CCI de Nantes – Saint Nazaire. RCS St Nazaire 850694142 Mandat N° 23 024.
Vous vous questionnez sur l'investissement en Viager ou en nue-propriété ? Contactez-nous , nous détaillerons tous les aspects de ce type d'investissement.
Bouquet 45 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : GA1906-COMPANY40375SKB - Réf Superimmo : ANVXWUCSZ
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Caractérisques
Bouquet : 45 500 €Rente : 365 € / mois
Prix au m² : 758 € / m²Âge : 77 ans
Charges prévisionnelles : 4 572 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40375skb/159/15G7d/bareme_honoraires.pdf

60 m² - 3 pièces - 2 chambres4ème étage avec ascenseur
Orientation : EstCave
2 balcons (10 m²)Année de construction : 1990
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 194 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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