Superimmo
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Vente appartement 190 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 3 167 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
NANTES 44300 - QUARTIER BOTTIERE PIN SEC - BALCON - CALME - LUMINEUX - PARKING - RECENT
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rkxlIWp_m1l
Welmo vous présente cet élégant appartement T3 de 60 m² (surface pondérée) et 57,61 m² loi Carrez, idéalement situé au 4e étage d'une résidence moderne construite en 2013, dans le quartier prisé de Bottière Pin-Sec, à Nantes.
Description du bien :
Entrée fonctionnelle avec placard intégré.
Séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
2 chambres spacieuses, dont une avec accès direct au balcon et placard intégré.
Salle de bains moderne et WC indépendant.
Balcon privatif de 14 m², parfait pour vos moments de détente.
L'appartement bénéficie d'un excellent DPE classe C (78 kWh/m².an), garantissant des factures énergétiques maîtrisées (estimées entre 410 € et 620 €/an). Chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC à double vitrage avec volets roulants pour un confort optimal.
Atouts supplémentaires :
Transports en commun à proximité immédiate :
Tramway ligne 1, arrêt Souillarderie, à 3 minutes à pied.
Lignes de bus 11 et C7 pour des déplacements faciles dans toute l'agglomération.
Vie de quartier pratique et agréable : commerces, écoles, espaces verts et équipements sportifs à deux pas.
Résidence sécurisée avec accès par digicode.
Une place de parking couverte en sous-sol est disponible en sus au prix de 8 000 €.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien vous offre un cadre de vie alliant confort, modernité et accessibilité.
Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Nombre de lots : 67
Charges prévisionnelles annuelles : 1860 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Paul Victor Barbazanges, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 983159328
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : r1x63S8Nkx - Réf Superimmo : ANVXXGJ7V
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 3 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

60 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestBalcon
TerrasseChauffage individuel au gaz
Copropriété de 67 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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