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8
Vente appartement 195 000 €
60,5 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44000)
60,5 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44000)
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- 3 223 €/m²
- Étage 2/4
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseiller en immobilier Bring's Matthieu Audibert vous présente ce magnifique appartement de standing de type Haussmannien, 2 pièces - 60 m²
Localisation privilégiée, au coeur de la ville, à deux pas de l'Hôtel de Ville et des Galeries Lafayette, cet appartement de caractère situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages vous séduira par son charme et ses volumes généreux.
Caractéristiques principales :
Surface : 60 m²
Type : Haussmannien, charme de l'ancien
Séjour : Spacieux séjour lumineux de 25 m²
Chambre : Grande chambre de plus de 18 m²
Cuisine aménagée : Cuisine fonctionnelle de 12 m²
Salle d'eau : Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
WC indépendant : avec lave-mains
Atouts supplémentaires :
Possibilité d'aménagement : La création d'une seconde chambre est envisageable grâce à la grande superficie.
Emplacement de choix : Proximité immédiate des commerces,gare SNCF, des transports et des lieux culturels.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de standing dans un secteur très prisé !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 164 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1011.00 et 1367.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Matthieu AUDIBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842939449
RCP 59786309
Publiée le 13/12/2024 -
Réf. agence : 2961-BRINGS-56-. - Réf Superimmo : ANVXXGYM8
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 3 223 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 164 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/20009/8Yr2w/bareme_matthieu_audibert_brings.pdf
| 60,5 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/4 |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1949 |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 011 € / an
Maximum :
1 367 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2024.
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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
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