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Vente appartement 185 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44200)

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  • 3 083 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Benjamin PENARD - iad

Benjamin PENARD - iad

24 avis
06 29 60 64 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Benjamin Penard (06 29 60 64 38) vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR - APPARTEMENT DE TYPE 3 - 3e ÉTAGE SUR 4 - ASCENSEUR - RAVALEMENT DE FAÇADE RÉALISÉ EN 2021 - PAS DE PROCÉDURE PARTICULIÈRE - DOUBLE EXPOSITION - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT.
Je vous propose cet appartement de 60 m2 situé à proximité des commerces, des transports en commun et localisé dans un environnement calme et verdoyant.
De type 3, cet appartement à rénover offre un réel potentiel pour offrir l'opportunité de le personnaliser et de le moderniser selon vos envies pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble.
Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour spacieux, d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une chambre avec dressing et des sanitaires indépendants.
Un grand balcon très bien exposé, une place de stationnement sécurisée en sous-sol et une cave complètent la prestation.
Venez découvrir ce bien au fort potentiel, idéal pour un premier achat ou pour réaliser un investissement locatif après des travaux de rénovation.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.67 € par mois (soit 1520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Penard EI (ID 49672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1616287 - Réf Superimmo : ANVXWUHJX
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 3 083 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 520 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

60 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 3 163 m²Étage 3/4 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1968Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 78 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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