Morgane ROLLAND - iad

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Description

iad France - Morgane Rolland (06 66 99 73 01) vous propose : UNIQUEMENT chez iadfrance - NANTES - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - BALCON - STATIONNEMENT -
Venez découvrir cet appartement situé au 3ème étage sur 4 offrant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine sur balcon, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.
Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.
Idéal investisseur.
SES ATOUTS : appartement très lumineux, belle exposition, balcon, normes PMR, proximité immédiate des transports et des commerces.
UNE VISITE S'IMPOSE !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Rolland EI (ID 30768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 1580874 - Réf Superimmo : ANVXWFPKJ
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

60 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2014Cuisine ouverte
InterphoneCopropriété de 115 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2023.

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Historique des prix
20 septembre 2024

Baisse de 8,1%

170 000 €
1 août 2024
185 000 €
Localisation
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