Vente appartement 170 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

iad France - Stephane Carron (06 29 51 98 16) vous propose : Bel appartement de 60 m² environ, de type T3, traversant, situé dans une résidence fermée et sécurisée avec digicode et interphone, dans le quartier Libération. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, et bus menant au RER A en 15 minutes
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur
Il se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée et équipée de belle dimension , un séjour spacieux avec accès à la première chambre dotée d'un grand placard, une salle d'eau, des toilettes séparées, et une seconde chambre.
L'ensemble est très lumineux et aucuns travaux ne sont à prévoir.
Une cave et un box fermé complètent ce bien.
Venez vite le découvrir !
Négociation ouverte ....
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 162.33 € par mois (soit 1947.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Carron EI (ID 61504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 2 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 947,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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STEPHANE CARRON - IAD

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