Vente appartement 179 900 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

iad France - Davy Da Silva (06 63 29 48 64) vous propose : Venez découvrir sur la commune de Neuilly sur Marne, dans le Quartier recherché des 24 arpents/Primevères à Neuilly sur Marne, appartement 3 pièces lumineux de 60 m2 environ, en bon état général, cet appartement offre un espace de vie confortable, il est composé d'une grande entrée avec placard, d'un salon/salle à manger chaleureux, avec un grand balcon, d'une cuisine équipée et aménagée, agrémenté d'un coin buanderie/cagibi, d'un dégagement avec dressing desservant deux belles chambres cosy, dont une avec accès au balcon également, d'une salle d'eau, et d'un WC. A cela viennent s'ajouter une grande cave, un beau grenier de plus de 15 m2, et une place de parking extérieur avec stop Park. Il se situe dans une petite copropriété sécurisée, fermée et au calme. Idéalement situé proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports, bords de marne, et surtout RER A Neuilly Plaisance à 10 minutes à pieds. C'est un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Coup de cOEur assuré !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 243 € par mois (soit 2916 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Davy Da Silva EI (ID 19420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 907432553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 179 900 €	Prix au m² : 2 998 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 916 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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DAVY DA SILVA - IAD

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