Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
25
Vente appartement 195 900 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 265 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine séparée, aménagée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce 3 pièces de 60,29m² loi Carrez avec un balcon de 6.20m². Beau potentiel d'agrandissement et de réaménagement des espaces. Exposition Sud-est offrant un bel aperçu mer. Situé au 4ème niveau sur 6, il se trouve à 5 minutes à pied de l'école primaire "les Genêts", à 8 minutes de l’accès à la voie Mathis, à 9 minutes en voiture des commerces de proximité et à 18 minutes de l'A8 et de l’aéroport.
Une place de parking privative extérieure et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Cet appartement de 60.29m² loi Carrez se compose de :
- Entrée : 4.49m²
- Séjour : 16.57m²
- Cuisine : 6.28m²
- Buanderie : 2.05m²
- Dégagement : 3.49m²
- Chambre 1 : 10.12m²
- Chambre 2 : 11.24m²
- Salle de bain : 4.88m²
- WC indépendant : 1.16m²
- Balcon : 6.21m²
- Cave : 3.69 m²
- Parking
Les plus de l'appartement :
- Bel aperçu mer
- Exposition Sud-Est
- Au calme
- Balcon de 6.20m² avec accès par l'une des chambres
- Beau potentiel d'agrandissement des volumes, notamment l'ouverture de la cuisine sur le séjour
- Cuisine indépendante et semi-équipée avec : plaque de cuisson Neff et hotte Faber
- Climatisation de marque SANYO dans une des chambres et dans le séjour
- Volets roulants électriques + serrure de sécurité sur coulissant
- Baies vitrées en aluminium en double vitrage
- Placard de rangements dans la buanderie et dans le hall de nuit
- Radiateurs en fonte récents dans toutes les pièces
- Chaudière ELM Leblanc changée en 2016
Les plus de la résidence :
-Fibre présente dans l'immeuble
-Quartier Costière recherché au calme
-À 1 min en voiture du Complexe Animanice (Sport / Culture / musique enfants et grands)
- Arrêt de bus au pied de la résidence
- A 5 minutes à pied de l'école primaire "les Genêts"
- A 8 minutes de l’accès à la voie Mathis
- A 9 minutes en voiture des commerces et des commodités
- A 18 minutes de l'A8 et de l’aéroport Nice Côte d'Azur
- Montant des charges : 159€ /mois environ incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes et de l'ascenseur (+ fonds Alur éventuels)
- Montant de la taxe foncière : 1004€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 417 lots (dont 306 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 903€
Procédures diligentées contre la copropriété : Oui
(Réunion de 2 lots à usage commercial en d'habitation sans autorisation de l'assemblée générale)
Classe énergie : DPE D (202) - GES D (41)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 941€ - 1273€ (année de référence : 2021)
5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.10% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/09/2023 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : DOM5659 - Réf Superimmo : ANVXTD7G2
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 195 900 € | Prix au m² : 3 265 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 908 € / an | Taxe foncière : 1 004 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,01% TTC - 5 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : https://www.phygital.immo/mentions-legales
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1974 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, aménagée |
| Séjour de 16 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 417 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
941 € / an
Maximum :
1 273 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches