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Description

Emplacement idéal en plein centre de Nice, dans le quartier Borriglione !
Venez découvrir ce bien situé en étage élevé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur.
Cet appartement de 61 m² offre de grandes fenêtres, une orientation ouest, et une belle luminosité traversante. Il se compose de 2 chambres, d'un bel espace séjour avec cuisine ouverte, de nombreux rangements intégrés, ainsi que d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2024, il n'attend plus que vous pour emménager.
Cet appartement séduira ceux en quête de confort et de lumière au cœur de la ville !
Proche de toutes les commodités, au pied du tramway et des accès routiers.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi !
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Yasmine Bouvier au 06.51.18.71.22
COUP DE COEUR A LA VENTE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 25-292 - Réf Superimmo : ANVXWOIWC
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 5 590 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 144 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

60,64 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5
BalconTerrasse
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 60 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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