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Vente appartement 225 000 €
60,46 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
60,46 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
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- 3 721 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice Musiciens 4 pièces de Caractère en Dernier Etage
EXCLUSIVITE : NICE CENTRE MUSICIENS / RUE GOUNOD, immeuble niçois sans ascenseur, APPARTEMENT DE CARACTERE EN DERNIER ETAGE, configuré en 4 PIECES et d'une superficie de 60,46m² LOI CARREZ et 92,01m² AU SOL. Modulable avec POSSIBILITE DE DIVISION AISEE en 2 appartements (F1 + 2 pièces) car correspondant à 2 lots. TRAVERSANT, CALME, LUMINEUX et SANS VIS-A-VIS. Proche toutes commodités (commerces, bus, tramway (L1 et L2))..
<<< Lien vidéo sur demande >>>
Il se compose d'une entrée (3,81m²) avec côté OUEST une pièce à vivre (21,95m²) comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre parentale attenante (10,93m²) avec sa salle de douche et un toilette privatif (4,27m²). Côté Est se trouve 2 chambres mansardées (7,32m² chacune) et une salle de bains avec wc et une buanderie (4,86m²).
NOMBREUSES PRESTATIONS : véritable plancher en bois au sol, toiture isolée et refaite, climatisation (chambres), porte blindée, nombreux rangements, double vitrage...
Idéal familles, premiers achat ou investissement locatif !!!
- Nombre de lots de copropriété : 12 dont 9 à usage d'habitation et commerces.
- Dernière quote-part annuelle de charges (2022 / 2023) : 1.701,74 € soit 141,81 € / mois.
- DPE : 244 Kwh/m²/an (E) - GES : 51 kg.co2/m²/an (E) - Consommation annuelle entre 1.075 € et 1.455 € (année de référence 2021).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 19/09/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 85271589 - Réf Superimmo : ANVXWQ75A
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 3 721 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 815,12 € / an |
11 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://votre-agence-immo.fr/tarifs-honoraires/
| 60,46 m² (carrez : 60) - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage |
| Orientation : Est | Vue dégagée, sur cour |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Interphone - Porte blindée |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 075 € / an
Maximum :
1 455 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2023.
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Siren : 507939171 - N° de carte professionnelle : 06052018000037995
06 63 03 94 07
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