Vente appartement 349 000 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

2p 59M² + TERRASSE 49m².
Nice Gambetta : 2 Pièces de 59 m² avec Terrasse de 49 m²
Rare et exceptionnel, cet appartement de 59 m² situé au dernier étage sans ascenseur offre une vue panoramique et une luminosité incomparable tout au long de la journée.
Il se compose d’un grand séjour avec cuisine américaine ouverte, d’une spacieuse chambre avec rangements, d'une salle de bains moderne et de toilettes séparées. Vous serez séduit par ses deux grandes terrasses totalisant 49 m², idéales pour profiter du soleil toute la journée.
L’appartement dispose de fenêtres et volets neufs, d’une climatisation récente ainsi que d’un chauffage individuel au gaz. La cheminée fonctionnelle ajoute une touche de charme. Une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire au calme.
Gambetta/Parc Impérial
À seulement 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais, l’appartement est situé à proximité de l’église russe et de la Clinique Parc Impérial, alliant ainsi confort et commodités dans un cadre de vie privilégié. Parking résidentiel disponible à 25 € par mois.
Visite possible avec A. Gounod depuis 1980, quartier Gambetta.

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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