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Description

Nice Borriglione - 3 Pièces 61m2 traversant - Entièrement rénové
Situé au cœur du quartier Borriglione, à quelques pas de la Place de la Libération et du tramway, cet appartement traversant de 3 pièces entièrement rénové vous attend dans un immeuble bien entretenu.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, dont une avec un balcon privatif, une salle de douche moderne ainsi que des toilettes séparées.
Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement a été repensé et optimisé pour un agencement fonctionnel et sans perte de place.
Il est climatisé et les professions libérales y sont autorisées.
Ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Un dossier de présentation complet est disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VB2404 - Réf Superimmo : ANVXX5HEL
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 5 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

60,54 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2024
Étage 2/5 avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagéeAnnée de construction : 1965
Assainissement : fosse septiqueEau chaude collective : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 580 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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