Vente appartement 395 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE CIMIEZ - Avenue de Picardie
Appartement 3P d'angle avec TERRASSE.
Dans une résidence calme et sécurisée, très bel appartement 3 pièces situé au 1er étage (équivalent 3e étage) avec ascenseur, lumineux et en excellent état.
Il est composé d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de 30 m² environ, une chambre de 12 m² (les deux pièces ouvrant sur une terrasse de 10 m²), une deuxième chambre de 9 m² et une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne et WC.
Appartement récemment rénové avec des matériaux de qualité.
Une CAVE de 5 m² complète ce bien.
Possibilité en supplément d'acquérir un GRAND GARAGE de 25 m².
Situation idéale avec 2 lignes de bus permettant un accès rapide à la ligne de tramway ; établissements scolaires Stanislas et Roland Garros à proximité.
Pour votre confort au quotidien : beau parquet au sol, climatisation dans le séjour, double vitrage, store banne électrique neuf et pour votre sécurité, porte blindée.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1636€
Les charges sont de 200€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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