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Vente appartement 495 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 8 250 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Geoffrey Vickers - efficity

Geoffrey Vickers - efficity

30 avis
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Description

06000 NICE - CARRE D'OR / RUE DE FRANCE / PROCHE NEGRESCO - 3 PIÈCES - 3 CHAMBRES - IDÉAL INVESTISSEUR -
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Nice, sur la RUE DE FRANCE, d'une surface de 58.0 m² LOI CARREZ.
Cet appartement de caractère avec le charme de l'ancien ART DECO, construit entre 1926, est un véritable bijou niché au 2ème étage d'un immeuble en très bon état. L'état impeccable de la façade et de l'immeuble vous assure tranquillité et sécurité dans un cadre chargé d'histoire.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des lieux, la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce, et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet appartement. L'accès facile à l'étage par l'ascenseur vous permet de profiter pleinement de cet espace de vie cosy.
L'appartement se compose de 3 studios indépendants avec chacun possédant une porte d'entrée individuelle.
Idéalement situé, proche des commodités et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur de Nice. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou et laissez-vous imprégner par son charme intemporel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez le caractère unique de cet appartement situé sur le CARRE D'OR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geoffrey Vickers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°878209873.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 171038 - Réf Superimmo : ANVXXCT27
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 8 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / anTaxe foncière : 1 360 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

60 m² - 3 pièces - 3 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : SudBalcon
Année de construction : 1920Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
3 salles d'eau - 2 salles de bain3 wc
Copropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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GEOFFREY VICKERS - EFFICITY

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