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Vente appartement 680 000 €
60,03 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
60,03 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 11 328 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 4/6 avec ascenseur
- Cuisine de 7 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE PROMENADE DES ANGLAIS / LE CAPITOLE - 2 pièces en parfait état de 60 M2 avec terrasse ensoleillée, aperçu mer ! Une cave au sous-sol ! A 2 min. à pied de la prom et de la plage
Nous avons le plaisir de vous proposer, en exclusivité, un appartement de 2 pièces d’une superficie de 60 m² avec une magnifique terrasse de 17 m², situé au cœur de la prestigieuse résidence Le Capitole, au 6 rue Andrioli à Nice.
Cette résidence emblématique, conçue entre 1947 et 1962 par les architectes Georges et Michel Dikansky, incarne le charme architectural des années 1950. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre un vaste jardin tropical agrémenté de fontaines, et bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement quelques pas de la célèbre Promenade des Anglais.
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Lumineux et confortable, il dispose de prestations modernes : Climatisation réversible, Double vitrage, Aménagements soignés et contemporains
L’agencement se compose de :
- Une entrée avec placard / dressing
- Un spacieux séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée à l’Est, offrant un aperçu mer latéral et une vue dégagée sur les jardins de la résidence
- Une grande chambre avec accès direct à la terrasse
- Une salle d’eau moderne
- Un WC indépendant
La terrasse, baignée de soleil du matin jusqu’à 13 h, est l’endroit idéal pour profiter d’un petit-déjeuner ou d’un moment de détente en toute sérénité.
Les plus : Emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces du boulevard Gambetta, de la mer et de la Promenade des Anglais, Résidence calme et sécurisée, Idéal pour une résidence principale ou secondaire
Cet appartement est un véritable coup de cœur, alliant confort moderne et charme intemporel.
L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Emilie FOGLIETTI +33757071717
Publiée le 11/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 00488EF - Réf Superimmo : ANVXXGG5J
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| Prix de vente : 680 000 € | Prix au m² : 11 328 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-winter.com/pages/honoraires
| 60,03 m² - 2 pièces - 1 chambre | Année de rénovation : 2020 |
| Étage 4/6 avec ascenseur | Orientation : Est |
| Vue sur jardin, sur mer | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 7 m² |
| Séjour de 23 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32,4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
934 € / an
Diagnostics réalisés le 01/06/2022.
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Siren : 394227128 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 009 442
07 57 07 17 17
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