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Vente appartement 539 000 €
60 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
60 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 8 983 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/7 avec ascenseur
- Cuisine de 4 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice Centre ville / Musiciens - 2 Pièces - Terrasse et Balcon
Nice Centre ville / Musiciens: En Avant-dernier Étage d'un bel Immeuble de standing des années 60, spacieux Appartement traversant de 60m2, profitant d'une belle Terrasse végétalisée de 18m2 à ciel ouvert, attenante à l'Espace à Vivre, et d'un Balcon filant à l'arrière.
Dans une Rue peu passante et calme, à proximité du Square Mozart, des Commerces du boulevard Gambetta et de la ligne II du Tram.
Appartement entièrement Rénové avec personnalité et goût dans un style sobre et contemporain.
Une belle Entrée dessert l'Espace à vivre composé d'un Salon, Salle à Manger et Cuisine équipée attenante séparée par une Verrière.
A l'opposé, une belle Chambre isolée par une porte à galandage et aménagée de grands Rangements linéaires, donne accès au Balcon sur cour intérieure au calme absolu.
Salle d'eau avec grande douche à l'italienne, Toilettes attenants.
Jolie vue dominante sur la Ville et les Collines de chaque côté qui offre une belle luminosité dans tout l'Appartement.
Belles prestations, Parquets massifs dans tout l'appartement, Carrelage sur la terrasse et le Balcon, arrosage automatique pour les jardinières, Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants et stores électriques.
Une Cave en annexe de cet Appartement Coup de Coeur !
Dossier de Présentation complet et Visite virtuelle immersive disponibles sur demande.
Les Honoraires sont à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 12/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : BS2417 - Réf Superimmo : ANVXXGQXP
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| Prix de vente : 539 000 € | Prix au m² : 8 983 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 180 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 60 m² (carrez : 59) - 2 pièces - 1 chambre | Étage 6/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| Année de construction : 1965 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 4 m² | Séjour de 27 m² |
| Fenêtres double vitrage | Porte blindée - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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