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Vente appartement 429 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06100)

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  • 7 150 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
L’immobilière DUMESS

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Description

CIMIEZ, T3 60m2, terrasse 16m2, piscine, garage
********* SOUS COMPROMIS ************
Découvrez ce magnifique appartement de standing, idéalement situé dans le prestigieux quartier de CIMIEZ à Nice.
La résidence récente, entièrement sécurisée et arborée, propose des équipements haut de gamme, dont une superbe PISCINE pour des moments de détente et de convivialité en toute quiétude.
Ce somptueux 3 pièces d'environ 60m2 se distingue par son élégance et ses prestations haut de gamme :
Dès l'entrée, un hall vous accueille et vous mène vers un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine américaine équipée, moderne et raffinée.
Ce bel espace s'ouvre sur une vaste terrasse d'angle d'environ 16m2, offrant un espace de vie extérieur exceptionnel pour profiter des beaux jours et des vues dégagées sur les environs verdoyants.
Cet appartement traversant, situé au calme, comprend également deux chambres confortables, conçues pour offrir un repos optimal.
Une salle de bain contemporaine aux normes PMR, dotée de finitions luxueuses, et un toilette indépendant viennent compléter cet espace de vie harmonieux.
Pour votre confort, un grand GARAGE fermé de 15m2 en sous-sol est INCLUS dans le prix de vente.
Le prix de vente de ce bien d'exception est fixé à 429 000 €
Alliant élégance et confort, il saura séduire les plus exigeants.
Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice !
DPE C
Charges de copropriété environ 335€ / mois ( tout collectif : chauffage et eau chaude inclus )
Taxes foncières : 1265€
Bien soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85036724 - Réf Superimmo : ANVXWW4HH
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 7 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 020 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2516/fees_document.pdf?1692870474

60 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Année de construction : 2014Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreFenêtres double vitrage
Digicode - Porte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Siren : 530304088
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