Vente appartement 375 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06100)

NICE Nord : 43 Vieux chemin de Gairaut (au sein d'une résidence de 2011).
Magnifique 3P de 60m² en REZ-DE-JARDIN avec ses 2 PARKINGS privatifs en extérieur.
Appartement COUP DE COEUR !
Bel espace de vie de 28m² (séjour et cuisine ouverte) ouvrant sur une TERRASSE de 10m² exposée SUD-OUEST et prolongée d'une seconde terrasse et d'un JARDIN offrant un espace de 60m² avec la possibilité d'installation d'une piscine hors sol jusqu'à 10m² (Autorisation donnée en AG).
Le côté nuit accueille 2 chambres avec placards de 10m² chacune.
Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne.
Des WC indépendants ainsi qu'une buanderie de 3m².
Petite copropriété récente de 2011 - DPE C
Vous serez à 5 minutes en voiture de l'accès A8 Nice Nord, arrêt de bus ligne 36 à 50m et arrêt de tram à 15 minutes à pied.
Pour le stationnement :
Inclus dans la vente 2 places de parking privatives.
Pour votre confort au quotidien:
Double vitrage, volets électriques et CLIMATISATION réversible.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1300€
Les charges sont de 180€ (parties communes, ascenseur et eau froide)
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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HOMKI

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