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Vente appartement 299 500 €
60 m²
3 pièces 3 p
Nice (06200)

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  • 4 992 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sylvain FAYARD - iad

Sylvain FAYARD - iad

18 avis
06 65 72 00 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvain Fayard (06 65 72 00 74) vous propose : 3 Pièces de 60 m² – Dernier Étage, Nice Ouest
Situé dans un quartier calme de Nice Ouest, cet appartement de 60 m² environ, au dernier étage, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses deux chambres et ses deux terrasses, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée, sans vis-à-vis.
Caractéristiques principales :
•Surface : environ 60 m²
•2 chambres
•Salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne
•WC séparé
•Double vitrage
•Stores électriques
•Parking extérieur
•Cave
Avantages :
•Appartement calme
•Pas de vis-à-vis
•Fibre optique installée
•Rangements pratiques
•Pas de travaux à prévoir
•Charges communes : 147€/mois
À proximité :
L’appartement est à 5 minutes à pied du tramway, facilitant les déplacements. Il est également proche de l’aéroport et du stade Allianz Riviera.
Un appartement bien entretenu, pratique et bien situé à Nice Ouest. Contactez-moi pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 147 € par mois (soit 1764 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Fayard EI (ID 53054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1623019 - Réf Superimmo : ANVXWXEER
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Caractérisques
Prix de vente : 299 500 €Prix au m² : 4 992 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 764 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

60 m² - 3 piècesDernier étage (3ème) avec ascenseur
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Alarme - Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 167 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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SYLVAIN FAYARD - IAD

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