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Vente appartement 425 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
Nice (06300)

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  • 7 083 €/m²
  • 4ème étage
M Riviera Agence Immobilière Digitale Saint Paul De Vence

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199 avis
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Description

Vieux Nice: 3 pièces rénové d'architecte - forte rentabilité locative saisonnière
OPPORTUNITÉ - RETOUR À LA VENTE
Benoît Bunico : 3 pièces Prestige au Cœur du Vieux Nice, trés bonne rentabilité en location saisonnière.
Niché au cœur du Vieux Nice, cet appartement de trois pièces se situe dans une copropriété historique classée, proche de la charmante Place Rossetti.
Ce bien de 60 m² a été rénové par un architecte qui a su marier l'authenticité de l'ancien avec modernité. L’espace de vie principal se compose d’un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine italienne haut de gamme, alliant design et fonctionnalité.
L'appartement dispose également de deux chambres avec des dressings sur mesure (installation des portes de dressing prévue prochainement). Une salle de douche contemporaine à l'italienne et un WC séparé.
Atouts supplémentaires : un projet d'installation d'ascenseur est actuellement en discussion, ce qui rehausserait la valeur de l'appartement. De plus, la copropriété autorise la location saisonnière, avec un potentiel de revenu annuel estimé à 50 000 €.
Honoraires de 5 % à la charge du vendeur. DPE : En cours. Charges mensuelles : 60 €/mois (tout individuel). Taxe foncière : 600 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 13/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85081681 - Réf Superimmo : ANVXWAZPP
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 7 083 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://m-riviera.com/nos-tarifs/

60 m² (carrez : 60) - 3 pièces4ème étage
Orientation : EstEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageInterphone
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Siren : 505090092 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 026 646
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