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Vente appartement 185 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orly (94310)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orly (94310)
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- 3 083 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Vanessa Uvon vous propose: *** En exclusivité - Au pied de la gare et sans les nuisances ***
Dans une résidence familiale verdoyante avec gardien, cet appartement de 3 pièces et de 60 m², situé au premier étage, offre un cadre de vie agréable et sécurisé.
Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine séparée est à aménager selon vos goûts et besoins, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie ouvert et convivial.
L'appartement dispose de deux chambres.
La salle de bains et les WC sont séparés pour plus de commodité.
Pour faciliter votre installation, l'appartement a été entièrement repeint à neuf et ne nécessite aucun travaux. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien.
La localisation est un atout majeur avec la gare RER Orly Ville au pied de la résidence, vous assurant une excellente connectivité. De plus, la nouvelle station de métro 14 Pont de Rungis est accessible en une station de train, simplifiant vos déplacements quotidiens. Les commerces situés au pied de l'immeuble ajoutent une touche de praticité, répondant à vos besoins du quotidien sans avoir à vous éloigner de chez vous.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Uvon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803176619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 22/01/2025 -
maj le 17/02/2025 -
Réf. agence : 1673435 - Réf Superimmo : ANVXXPISG
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 3 083 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 820 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| 1 Parking | Année de construction : 1963 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 270 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 22/01/2025.
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