Vente appartement 615 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 11ème (75011)

Métro NATION - Rue de Montreuil 75011
ORPI vous présente à la vente, dans un quartier prisé ainsi que dans un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement de 3 pièces de 60m² (59,50m² loi carrez) niché au 3ème étage par un charmant escalier d'une copropriété de 16 lots.
Ce bien se distingue par son état refait à neuf mais avec le charme de l'ancien conservé, et par ses fenêtres double vitrage dans toutes les pièces.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour moderne et spacieux avec cuisine ouverte, d'une première chambre sur rue, d'une seconde chambre sur cour, d'une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant avec lave-mains.
Chauffage individuel électrique.
Charges de copropriété de 140 €/mois.
RARE dans le secteur pour cet appartement à proximité des commerces de " bouche " et des artères les plus prisées du 11ème arrondissement.
Contactez votre conseiller ORPI pour organiser une visite.
Référence agence : 4266

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Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 10 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 720 € / an	Taxe foncière : 698 €

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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