Vente appartement 620 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 13ème (75013)

iad France - Audrey Lacour (06 26 50 04 07) vous propose : Opportunité rare !
Appartement de trois pièces situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans le 13ème arrondissement de Paris.
Niché dans un immeuble de caractère en pierre de taille, cet appartement unique et charmant de 55 m² (surface au sol de 66,20 m²) est situé dans une petite copropriété. Lumineux, fonctionnel , et sans vis-à-vis, il jouit d'une triple exposition.
L'entrée, disposée en étoile, dessert une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec mezzanine (idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'amis), et une salle de bain raffinée avec baignoire et douche à l'italienne. Des rangements sur mesure dans chaque pièce maximisent l'espace.
L'appartement est complété par une cave. Tous les commerces, transports, écoles et l'animation du quartier sont à proximité immédiate.
++++
Bus 57 (210 m)
Bus 62 (600 m)
Tram T3a (290 m)
Métro (600 m)
++++
École maternelle publique Brillat-Savarin (850 m)
École élémentaire Providence (750 m)
École primaire privée Saint-Vincent-de-Paul (550 m)
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un appartement plein de charme dans un secteur prisé de Paris. Contactez-nous pour organiser votre visite sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 152.65 € par mois (soit 1831.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lacour EI (ID 76417), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 838327138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 10 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 831,8 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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AUDREY LACOUR - IAD

Siren : 838327138 - N° de carte professionnelle : ADC 77022024000007971

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