Vente appartement 699 000 €

60,35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 13ème (75013)

Rue de la Colonie. M° Tolbiac.
A proximité immédiate de la place de l'Abbé Georges Henocque.
Superbe appartement de 60m² au deuxième étage avec ascenseur, au sein de la résidence des nuages, un immeuble moderne de standing intégralement rénové en 2016 par la compagnie de Phalsbourg.
Le bien se compose d'une entrée avec cuisine ouverte et double salon - salle à manger lumineux, une chambre avec dressing, une salle de bain & un WC séparé.
Une jolie terrasse de 5m² orientée Ouest complète l'ensemble.
L'appartement se situe à 5 minutes à pied des métros Tolbiac (L7) et Maison Blanche (L7 & 14).
La copropriété propose des services hauts de gamme avec la présence d'un 'home officer', un atelier de bricolage, une laverie.
Il y a également des espaces à louer comme un lounge (co-working, TV, bar) ou encore des chambres courte durée (pour accueillir famille et amis).
Enfin, l'immeuble dispose d'un local poussette et vélo.
Honoraires inclus de 2.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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MAISON RIGNAULT

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