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Vente appartement 721 000 €
60 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 15ème (75015)

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  • 12 017 €/m²
  • Étage 2/9 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte, équipée
Nathalie Lecler - iad

Nathalie Lecler - iad

16 avis
06 48 85 14 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Lecler (06 48 85 14 45) vous propose : Superbe T2 lumineux et sans vis-à-vis, Paris 15e
Venez découvrir ce magnifique appartement de 60,04 m² habitables (62,21 m² au sol), situé au 2e étage d’un immeuble des années 1950 récemment rénové. Avec sa luminosité exceptionnelle, sa vue dégagée et son agencement optimisé, ce bien est un véritable coup de cOEur, clé en main.
Les espaces à vivre :
Séjour spacieux de plus de 21 m², baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Est.
Cuisine ouverte, moderne et conviviale.
Chambre suite parentale de 14 m², offrant confort et élégance, avec une belle salle de bain attenante.
Caractéristiques principales :
Superficie : 60,04 m² habitables (62,21 m² au sol).
Étage : 2e étage avec ascenseur, dans un immeuble de 9 étages.
Année de construction : 1955, ravalement récent.
Cave : Espace privatif de 9 m² inclus.
Atouts :
Aucun travaux à prévoir : Déposez vos meubles et profitez immédiatement.
Vue dégagée, sans vis-à-vis : Une tranquillité rare en plein Paris.
Confort moderne : Chauffage collectif urbain (écologique et économique), double vitrage, et fibre optique.
Emplacement idéal : Proche des commerces, transports et des services du quartier Montparnasse.
Un bien rare, parfaitement agencé et prêt à vous accueillir.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 229 € par mois (soit 2748 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler EI (ID 70210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1648369 - Réf Superimmo : ANVXXFWDR
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Caractérisques
Prix de vente : 721 000 €Prix au m² : 12 017 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 748 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

60 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/9 avec ascenseur
Année de construction : 1955Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 22 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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NATHALIE LECLER - IAD

Siren : 918041328 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
16 avis clients
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