Vente appartement 610 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 9ème (75009)

A vendre, spacieux appartement idéalement situé à proximité des grands boulevards, dans le 9ᵉ arrondissement.
À seulement 5 minutes à pied de l'Opéra, l'un des monuments les plus emblématiques de la capitale, et à 2 minutes d'une station de métro desservant les lignes 7, 8 et 9.
Cet appartement saura vous séduire par son authenticité et sa tranquillité. Il est situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, comprenant 51 lots, avec une vue sur cour et sans aucun vis-à-vis.
L'intérieur propose un spacieux séjour doté de poutres apparentes et d'un parquet en chêne massif, une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi que des toilettes séparées. Un couloir dessert une chambre enfant, une vaste salle d'eau munie d'une double vasque, un dressing aménagé, et une chambre parentale de 10m².
Cet appartement est un véritable coup de cœur, alliant charme et fonctionnalité pour une qualité de vie exceptionnelle.
Une cave aménagée de 16m² complète ce bien.
Charges de copropriété sont de 150€ par mois
DPE Conso. d'énergie primaire* 252 kWhEP/m².an (E) et Emissions GES*54 kg CO₂/m².an (E)
Pas de procédure en cours à notre connaissance

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Prix de vente : 610 000 €

Prix au m² : 10 167 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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