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Description

ERA Section Immobilier, votre agence immobilière de PAU, vous propose à la vente en exclusivité ce grand T2 situé en plein coeur du centre-ville de Pau et de ses nombreuses commodités.
Bénéficiant d'un emplacement à fort potentiel avec les Halles de Pau proposant de nombreux commerces telles que boulangeries, boucheries, épiceries, bars, restaurants... le quartier est extrêmement recherché. Offrant une très bonne accessibilité, le quartier est desservi par de nombreuses lignes de bus. Il est toutefois possible d'accéder à pied à l'intégralité des commodités avec les commerces, écoles, parcs, médical...
Situé au premier étage d'une petite résidence, l'appartement propose une grande entrée donnant sur un beau séjour ainsi que sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter le bien.
Le cadre de vie qu'offre cet appartement ne saura que vous ravir.
Venez vite découvrir ce superbe appartement, bénéficiant d'un fort potentiel ! Il sera en effet possible de le personnaliser et de le refaire intégralement à votre goût !
Contactez l'agence, ou la conseillère responsable de ce mandat pour organiser une visite !
Sophie VIGNAU : 06.42.11.87.18
Agence ERA - 13 avenue du Général de Gaulle à PAU 64000.
Tél. 05.59.90.18.90.
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 19h.
Le samedi matin de 9h à 12h.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/04/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 2086__809802 - Réf Superimmo : ANVXVK7SA
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Caractérisques
Prix de vente : 110 700 € Prix en baissePrix au m² : 1 841 € / m²
Charges prévisionnelles : 808,32 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 102 500 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172449.pdf

60,12 m² - 2 pièces - 1 chambre
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2024.

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Historique des prix
24 mai 2024

Baisse de 3,3%

110 700 €
23 avril 2024
114 480 €
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