Vente appartement 169 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66000)

vous propose ce bien :
En exclusivité chez CEC IMMO By Alcantara !
Prestations de qualité pour ce bel Appartement F3 de 60m² hab., bénéficiant d'un spacieux jardin privatif .
Idéalement situé sur un secteur très prisé de Perpignan Sud , dans une résidence sécurisée et fermée dotée de magnifiques espaces verts. Cet appartement composé de 2 chambres offre un espace de vie confortable avec une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec sa superbe verrière offrant une luminosité naturelle, un toilette indépendant.
Le grand jardin privé est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, parfait pour profiter du climat méditerranéen de notre belle région. Un cabanon de rangements doté d'une belle capacité de stockage.
La résidence propose des prestations recherchées telles qu’une piscine, un terrain de tennis et un environnement calme, propice à un quotidien serein et chaleureux. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement est un excellent choix pour une famille cherchant un cadre de vie accueillant et sécurisé pour les enfants.
Le bien comprend 2 places de parking privatives à l’intérieur de la résidence, ainsi qu'un parking visiteurs.
-Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite , permettant une totale autonomie d'allers-venus dans la résidence^^
-C'est également un excellent investissement locatif grâce à sa localisation avantageuse (proximité de la Porte d’Espagne, des universités, et des principaux axes routiers), et de par son très bon rapport locatif .
Son prix ? 169 000€ Honoraires agence inclus charge vendeur
DPE classé en C et A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Infos et contact au 07-78-68-40-86 Yoann Ramirez
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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 817 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an	Taxe foncière : 1 122 €

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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CAROLINE ALCANTARA - MEILLEURSBIENS.COM

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