Vente appartement 135 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66100)

vous propose ce bien :
RARE ! Opportunité à saisir !
À vendre Bel Appartement T3 traversant entièrement rénové, sur Perpignan SUD quartier Moulin à Vent. Vendu avec un Garage double privatif ^^
Ce bien idéalement situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue à faibles charges, saura vous séduira de par ses nombreux atouts. Récemment rénové, ce dernier vous offrira un cadre de vie agréable et paisible , de par ma proximité à pieds d'espaces verts et de nombreux commerces.
Cet appartement offre un séjour lumineux de 21 m² avec accès direct sur une agréable loggia avec vue dégagée, une cuisine séparée aménagée de 8 m² avec loggia attenante, deux chambres confortables ainsi que quatre placards intégrés offrant ainsi un espace de rangement optimal, une salle bains et toilette séparé.
Le parquet flottant ajoute à la fois une touche chaleureuse et moderne à l'ensemble. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants vous permettront des économies d'énergie non négligeables de par une isolation thermique et phonique de qualité.
A proximité de ce bel appartement se trouve :
un centre commercial, écoles, université, piscine, crèche, collèges et lycées. Vous apprécierez également la proximité des transports en commun, des restaurants et des espaces verts mais également des plages.
L'appartement bénéficie d'une connexion internet haut débit ADSL et fibre optique.
Pour votre confort, un garage double est inclus, ainsi que des places de stationnements pour visiteurs.
Les charges de copropriété s'élèvent à 60 €/mois pour un total de 8 lots principaux.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et recherché de Perpignan. Contactez Caroline Alcantara au 06 13 50 26 09 pour organiser une visite.
Prix de vente : 135 000 € FAI honoraires charge vendeur.
Pour connaître les éventuels risques naturels ou technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE classé en D et B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an	Taxe foncière : 1 220 €

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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