Vente appartement 139 500 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Port-de-Bouc (13110)

Plongez dans l'univers de ce charmant appartement T3 de 60 m², idéalement situé à Port-de-Bouc. Niché au 2ème étage d'une résidence de 7 étages, cet appartement non meublé vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'exposition sud qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une isolation parfaite, vous assurant confort et tranquillité.
L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne. La cuisine américaine aménagée est un véritable atout, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'état intérieur est en bon état, et les parties communes sont en excellent état, témoignant d'une résidence bien entretenue. Vous profiterez également d'un balcon pour vous détendre et admirer les alentours.
Côté pratique, une cave et un stationnement extérieur complètent ce bien. L'ascenseur vous permet un accès facile à votre appartement, même au 2ème étage.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal. À 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école élémentaire, deux médecins généralistes, deux alimentations générales et cinq restaurants. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à deux hôpitaux.
De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux et fonctionnel, à deux pas de toutes les commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie agréable et pratique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Margueron Immobilier MARTIGUES dès aujourd'hui.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Adeline THOREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
MARGUERON IMMOBILIER,
Par des investisseurs, Pour des investisseurs
20 rue léonard combes 13500 Martigues

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Prix de vente : 139 500 €	Prix au m² : 2 325 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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