Vente appartement 129 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

Langoiran (33550)

iad France - Jonathan Pigneul (06 30 00 60 82) vous propose : EXCLUSIVITE, A 5 minutes de Portets , T3 en Hyper Centre de Langoiran avec parking privé couvert et balcon.
Situation idéale pour cet appartement de type T3 de 58 m2, situé au cOEur de Langoiran, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. Parfait pour un premier investissement, un pied-à-terre ou un projet de location.
Confort de Vie :
Ce T3 lumineux, niché au second étage d'une résidence de 2008, offre 2 belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Son agencement optimal permet de créer différents espaces de vie.
Description des Espaces :
L'appartement est conçu pour offrir une pièce à vivre conviviale avec une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts et besoins. La disposition des pièces permet une circulation fluide et une luminosité optimale tout au long de la journée.
Balcon d'environ 10 m2 au calme.
Atouts et Commodités :
- Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun
- Ensoleillement optimal
- Bon état général de l'immeuble
- Stationnement privé et couvert
- Pas de travaux à prévoir
- Faibles charges de copropriété
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement au cOEur de Langoiran.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Pigneul EI (ID 15022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 129 000 €

Prix au m² : 2 150 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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JONATHAN PIGNEUL - IAD

15 avis clients

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