Vente appartement 148 500 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

iad France - Florentine Petit (06 66 35 77 44) vous propose : Découvrez ce superbe T3 en plein cOEur de Reims, dans le secteur recherché de Clairmarais à 7min à pied de la gare.
Lumineux et chaleureux, cet appartement de 59,9 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé de 1967 saura vous séduire.
Une belle pièce de vie baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, une cuisine équipée et aménagée, une chambre spacieuse, une salle de bain avec douche, un WC séparé avec lave-mains et une entrée avec placard pratique, tout y est pensé pour votre confort.
Vous profiterez d’un chauffage individuel et d’un ballon thermodynamique économique. Cerise sur le gâteau, une place de parking privée et couverte est incluse ainsi qu'une cave pour vos vélos.
Idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement combine le charme et les avantages de la vie urbaine.
Ne manquez pas cette opportunité rare au cOEur de Reims, contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce cocon où il fait bon vivre.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florentine Petit EI (ID 76169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 808374151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 148 500 €	Prix au m² : 2 475 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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FLORENTINE PETIT - IAD

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