Vente appartement 330 760 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

iad France - Karin Pepin (06 11 16 79 78) vous propose : Appartement Cosy au COEur de Reims - Lumineux à la vue imprenable sur la ville.
Découvrez sans plus tarder ce charmant appartement situé en plein cOEur de Reims, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun. Parfait pour les jeunes actifs ou retraités, les investisseurs à la recherche d'un bien facile à entretenir et bien situé.
Cet appartement de 60m² neuf avec son balcon de 3m2 vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale spacieuse prête à accueillir votre coin salon et votre espace repas. La cuisine intégralement aménagée et équipée pourra devenir le lieu idéal pour concocter de délicieux repas.
Côté nuit, deux chambres lumineuses et spacieuses. La salle de douche avec son espace buanderie et les toilettes complètent l'espace intérieur de ce cocon urbain.
Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là ! Profitez d'une résidence sécurisée, ascenseur et interphone pour votre tranquillité et confort au quotidien. Enfin, la possibilité de bénéficier d'une place de parking à moins de 150m est également un avantage non négligeable dans cette région aux stationnements parfois saturés.
Que vous souhaitiez vous installer ou investir à Reims, cet appartement représente une opportunité à saisir sans tarder. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire dans cette ville dynamique et pleine de vie.
Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76 € par mois (soit 912 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Pepin EI (ID 25608), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REINMS sous le numéro 832730758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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KARIN PEPIN - IAD

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