Vente appartement 140 400 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Reims (51100)

Exclusivité !! Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité de l'hyper centre, des commerces et des transports, ce charmant duplex d'environ 60m² au sol pour 53.40m2 en habitables offre des prestations de qualité. Il se compose comme suit : Premier étage : Un palier d'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, une salle de douche, ainsi qu'un grand salon-séjour lumineux de 26m2, idéal pour recevoir. Un couloir vous mène à une chambre confortable et un dressing, offrant de nombreux rangements. Sous les combles, un bureau sous pente complète l'ensemble, offrant un espace de travail. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage ainsi que d'une chaudière au gaz récente (installée en 2021). Libre en février 2025, visite sur rendez-vous ! Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 661 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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