Vente appartement 189 000 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Reims (51100)

Laissez-vous séduire par le charme et l'élégance !
Niché dans le secteur prisé de Pommery, à deux pas du prestigieux Domaine VRANKEN-POMMERY et de la maison RUINART, ce T2 de 60m² (RT2012) vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Imaginez-vous...
Siroter votre café matinal sur l'une de vos deux terrasses ensoleillées, accessibles depuis la cuisine, le salon ou la chambre.
Vous détendre dans une lumineuse pièce de vie de 26m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées.
Cuisiner dans une cuisine récente et équipée (four, hotte, plaque vitro-céramique) de 8m² avec espace pour lave-vaisselle et réfrigérateur.
Vous reposer dans une chambre parentale spacieuse de 14m² avec dressing et salle de douche privative.
Le plus ?
Un grand WC indépendant avec emplacement lave-linge.
De nombreux rangements : 3 placards + 1 dressing.
Un grand garage en sous-sol pour votre véhicule.
Résidence entièrement sécurisée avec façades bientôt refaites à neuf (travaux votés et payés) !
Informations pratiques :
Taxe foncière : 1276 euros
Charges de copropriété : 821 euros par an
DPE : C
Chauffage électrique à inertie
N'attendez plus pour visiter ce petit bijou !
Contactez-nous dès aujourd'hui !
Cette annonce référence 264017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 133
Charges prévisionnelles annuelles : 821,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 3 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 821 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME - BSK IMMOBILIER

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