Vente appartement 249 700 €

60 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

iad France - Patrick PICHONNIER (06 18 01 19 31) vous propose : Vous cherchez un logement à la gare pour votre résidence principale ou pour investir ? tout ca dans une petite copro ? ce bien est fait pour vous !
Magnifique appartement en souplex de 73m² au sol (43m² en carrez)
qui se compose de la sorte,
vous y trouverez au rez de chaussée une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, on continue sur un couloir desservant une salle d'eau moderne, un WC et une buanderie.
Ce même couloir dessert également le niveau inferieur ou se trouve un bureau (14m²) et une chambre (13m²) qui ne sont pas comptabilisés dans la carrez
Idéalement situé à 5min à pied de la gare, vous pouvez profiter de tous les transports en commun, des commerces et du centre ville, et tout cela à pied !
Une cave en extérieure vient compléter ce bien
Votre conseiller disponible 7j/7j
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 161 et GES D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick PICHONNIER EI (ID 46956), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 378642086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	161 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2021.

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PATRICK PICHONNIER - IAD

Siren : 378642086 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000010104

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