Vente appartement 379 000 €

60,92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Romainville (93230)

Authentiques Agents de confiance, vous propose à la vente en exclusivité, au calme, dans une copropriété récente, un appartement avec terrasse d'environ 61 m2 disposant également d'une place de parking en sous-sol à Romainville (93).
L'APPARTEMENT
Au coeur d'un ilot résidentialisé avec accès sécurisés, l'appartement prend place parmi les jardins et cabanes suspendues de cette copropriété qui propose un environnement proche de la nature.
Sans aucun travaux à prévoir, cet appartement est également bien classé au niveau énergétique puisqu'il offre les notes C au DPE, ce qui, aux vues du contexte réglementaire actuel est un gage de sécurité en terme d'investissement.
Cet appartement 3 pièces se compose d'une salle de séjour avec cuisine ouverte d'environ 27 m2 qui s'ouvre sur un généreux espace extérieur : une terrasse d'environ 30m2.
La partie nuit indépendante est distribuée par un couloir avec placards desservant la salle de bain qui peut accueillir machine à laver et sèche linge, un wc indépendant ainsi que les deux chambres (env. 9 et 11 m2).
Une place de parking en sous-sol avec un accès direct par ascenseur complète l'offre de cet appartement à vendre.
La fibre est installée dans l'appartement.
LE CADRE
Cet appartement avec terrasse et parking se situe dans la commune de Romainville, proche centre-ville, en limite de Bagnolet, à 10 min à pied des Lilas.
En plein coeur d'une copropriété récente et végétalisée qui réussi le pari d'offrir un dépaysement vous bénéficiez du confort de la ville avec ses commerces, transports et écoles à seulement quelques minutes à pied, tout en profitant du calme et de la nature.
LA SITUATION
Avec sa situation proche du centre-ville (3 min à pied), l'appartement offre le confort de la vie urbaine avec sa qualité d'offre en commodités en commençant par le marché de Romainville ainsi que de nombreux commerces comme un magasin bio, des supermarchés, des boulangeries, une boucherie, une pharmacie et des restaurants ...
Du point de vue des transports en commun, le bus 318 est à 3 min à pied, le 76 à environ 7 min à pied, le 322, 108 et 122 à environ 9 min à pied. Le prolongement du métro ligne 11 est accessible à environ 9 min à pied tout comme la future gare de Tramway T1.
Concernant les accès routiers, il ne faut compter que quelques minutes pour accéder à la A3 qui dessert notamment les boulevards périphériques et la A86.
Pour l'éducation, crèche, école maternelle et primaire ne sont qu'à quelques pas de l'immeuble et le collège à environ 10 min à pied tout comme le lycée.
Du point de vue des établissements de santé, la clinique Floréal et un cabinet médical sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.
L'avis d'Authentiques :
En cette période particulière, cet appartement vous offre des éléments pour être au calme et serein.
Construit dans un immeuble récent encore sous garantie décennale, il offre de bonnes performances énergétiques en obtenant la note C au DPE. Sans aucun travaux à prévoir il offre une grande terrasse nichée au coeur de cette belle copropriété.
Commerces, transports et écoles à proximité.
Effectuez une première visite en consultant notre visite virtuelle sur notre site internet.
Honoraires inclus dans le prix de vente affiché.
L'avis d'Authentiques :
En cette période particulière, cet appartement vous offre des éléments pour être au calme et serein.
Construit dans un immeuble récent encore sous garantie décennale, il offre de bonnes performances énergétiques en obtenant la note C au DPE. Sans aucun travaux à prévoir il offre une grande terrasse nichée au coeur de cette belle copropriété.
Commerces, transports et écoles à proximité.
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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 6 221 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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