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Vente appartement 170 000 €
60,47 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Roques (31120)

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  • 2 811 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (11 m²)
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
Alain Riviere - SWEVEN

Alain Riviere - SWEVEN

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Description

Appartement T3 de 60 m² au sein d'une petite copropriété récente, sécurisée, et parfaitement entretenue. Environnement calme et emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.Le jardin exclusif inclut un cabanon pour un espace de rangement extérieur pratique.
Ce bien traversant, lumineux et bien agencé propose un séjour avec vue sur le jardin ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, deux grandes chambres : l'une avec placard intégré, l'autre avec un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'une belle lumière naturelle. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et les WC sont indépendants. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation, garantissant à la fois confort et économies d'énergie.
Les atouts supplémentaires : un garage à vélos, une place de parking privative et surtout, le confort d'une résidence récente offrant un cadre de vie moderne et agréable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir un cadre de vie à la fois pratique, apaisant et proche des accès autoroutier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Alain Riviere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 921 089 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59661778

Publiée le 14/12/2024 - maj le 05/01/2025 - Réf. agence : 1250-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXXHAHS
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 811 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf

60,47 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 balcon (11 m²)1 terrasse
Année de construction : 2021Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine équipé1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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