Vente appartement 249 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rosny-sous-Bois (93110)

iad France - Jeremy Sourice (06 14 02 25 95) vous propose : Appartement lumineux avec balcon - Rosny-sous-Bois, à 2 minutes du métro et proche de tout !
À deux pas de la station de métro Coteaux Beauclair (ligne 11) et à proximité des commerces et du Jardin de la Boissière, cet appartement au 1er étage sans travaux vous propose un cadre de vie idéal pour rejoindre le centre de Paris en moins de 30 minutes.
Cet espace accueillant et bien agencé se compose de :
- Une vaste pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente.
- Deux chambres confortables de 11 m² et 9 m², dont l'une s'ouvre directement sur le balcon.
- Une salle de bain et des toilettes séparées avec lave main dans l'entrée.
- Une place de parking privative est incluse dans la vente.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente et bénéficie d'un bon dpe.
Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.67 € par mois (soit 1520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Sourice EI (ID 54900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 893453696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 4 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2022.

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JEREMY SOURICE - IAD

Siren : 893453696

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