Vente appartement 215 250 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

Bel appartement situé à proximité immédiate de la gare. Dans une copropriété de 4 lots au syndic bénévole, bien entretenue. Cet appartement en duplex se compose au rez de chaussé d'une cuisine ouverte toute équipée (four, plaques, hottes, lave vaisselle, frigo, micro onde) donnant sur une terrasse d'environ 15m2, d'une jolie pièce à vivre, une chambre donnant sur la terrasse, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage nous trouvons une salle de bain ainsi qu'une seconde chambre. Cet appartement dispose d'une terrasse de 15m2 ainsi que d'une cave éclairée fermant à clé. Visite vidéo disponible. La façade de l'immeuble a été refaite lors de l'été 2024. Les charges de copropriété sont de 37,5 euros par mois et comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'assurance de l'immeuble. Chauffage électrique individuel (environ 1600 euros par an d'électricité pour l'appartement). Taxe foncière 2024: 1069 euros. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 450 € soit 37.5 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (205 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD Inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609, Tel : 06 16 31 91 09, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197657AR-1462413365

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANNA REBAUD - 3G IMMO

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