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8
Vente appartement 60 250 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Royan (17200)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Royan (17200)
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- 1 004 €/m²
- Viager
- Dernier étage
- Balcon
- Cuisine de 6 m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
vous propose ce bien exceptionnel à Royan (17200), situé dans le quartier prisé du Parc de Royan, à seulement 200 mètres de la plage. Un lieu idéal pour profiter pleinement des charmes de la côte Atlantique tout en réalisant un investissement immobilier rentable et sécurisé.
Détails du bien :
Type de bien : Appartement T3 de 60 m²
Agencement : Salon-séjour lumineux, cuisine séparée, deux chambres confortables, salle d'eau, WC séparés.
Extérieur : Balcon agréable, parfait pour vos moments de détente.
Stationnement : Place de parking et garage fermé inclus.
Copropriété : Petite copropriété de 4 logements, bien entretenue. syndic bénévole.
Investissez en toute sérénité en Viager Occupé :
Valeur vénale du bien : 270 000 €
Prix de vente en viager occupé : 98 280 €
Bouquet : 60 250 € HAI, comprenant des honoraires d’agence de 7,5 % TTC (20 250 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 40 000 €
Rente mensuelle : 309 €
Revalorisation possible : En cas de libération anticipée, la rente sera augmentée de 20 %.
Informations supplémentaires :
Sur 2 têtes (H/F)
Classe énergétique : F (logement à consommation excessive)
Taxe foncière : 1 336 €
Risques associés : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ce viager occupé constitue un investissement à long terme, avec un faible coût d'entrée et un rendement très attractif. Vous profitez d’une rentabilité immédiate tout en bénéficiant d’une localisation idéale en bord de mer. Une occasion à ne pas manquer pour un investissement judicieux.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ! 249,750 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 140 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2610.96€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
Publiée le 11/11/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 85408789 - Réf Superimmo : ANVXX5DG1
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| Bouquet : 60 250 € | Rente : 309 € / mois |
| Prix au m² : 1 004 € / m² |
Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| Garage | Balcon |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine de 6 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  91 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 610,96 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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Siren : 890710700 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2020 000 045 086
06 30 51 95 07
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