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Vente appartement 240 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Cyprien (66750)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Cyprien (66750)
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- 4 000 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
66750 - SAINT-CYPRIEN - PLAGE - 3 PIÈCES - APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN - TRAVERSANT - 2 CHAMBRES - TERRASSE - EXCELLENT ÉTAT - LUMINEUX - PARKING
José Sylvain Gratacos et Efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien, vous proposent ce bel appartement lumineux de 3 pièces à Saint-Cyprien Plage, d'une surface habitable de 60 m² (54,41 m² en loi Carrez), situé dans une petite résidence au calme et sécurisée, à deux pas de la mer.
Situé en rez-de-jardin, accès PMR, cet appartement comprend : un hall d'entrée séparé, une belle pièce à vivre de 23 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse privative de 30 m² exposée à l'Est, deux chambres spacieuses avec grands placards, une salle d'eau avec douche à l'italienn et un W.C séparé.
Climatisation réversible, très belles menuiseries avec doubles vitrages, volets roulants. À noter, qu'il n'y a strictement aucun travaux à faire. A noter, la présence d'un grand parking privatif pour garer un véhicule.
Idéalement situé en deuxième ligne du front de mer, l'environnement est exceptionnel, offrant un cadre de vie privilégié. Les commerces, écoles, jardins d'enfants et services médicaux sont à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Faibles charges en prévision.
Laissez vous séduire par le confort et l'agencement de cet appartement en très bon état et contactez-moi pour organiser une visite dès que possible. José Sylvain Gratacos - 0679959048 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
José Sylvain Gratacos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°484081351.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/05/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 158091 - Réf Superimmo : ANVXVUNIE
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 4 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an | Taxe foncière : 975 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
445,61 € / an
Maximum :
603,4 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2023.
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