Vente appartement 333 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

L’Office Immobilier M-OI de Saint Cyr sur Mer vous présente à la vente cet appartement duplex lumineux de 60m², situé au cœur du village.
Situation et contexte :
Situé au centre de Saint Cyr sur Mer, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités locales et d'un environnement calme. L'arrêt de bus "les Pradeaux - le Defend" est à proximité.
Description intérieure :
Ce duplex exposé sud-ouest présente un plafond à la Française et une charpente apparente. Il comprend une cuisine équipée, un salon spacieux et une salle de bain moderne, sur environ 60m². La climatisation réversible assure un confort tout au long de l'année.
Coin nuit :
La partie nuit inclut une chambre, avec la possibilité d’en aménager une seconde ou un bureau selon vos besoins.
Avantages extérieurs :
L'appartement dispose d'une terrasse de 5m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Prestations complémentaires :
Vous bénéficiez de deux places de parking sécurisées pour un stationnement facile.
Conclusion :
Une opportunité rare au cœur du village, combinant luminosité, confort et modularité.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4566-MDI (Lien direct sur les photos)
À votre service : Marie DIF - +33752183211
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À votre service : Marie DIF - +33752183211
Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON - N°929665925
Référence annonce : 4566-MDI
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 5 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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