Grégory BAUDOT - IDLR

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Description

À deux pas du centre-ville, à proximité de toutes les commodités, je vous présente ce magnifique appartement duplex de 57m2 pour une résidence principale ou une location (bon rendement locatif)
Il se compose au rez de chaussée:
une entrée/garage avec son coin buanderie, un bureau et un SAS.
A l’étage:
un palier desservant une cuisine ouverte sur lumineux séjour, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec toilette .
Ce duplex est équipé d'ouvrants en double vitrage avec volets roulants manuels, une porte de garage sectionnel motorisée avec portillon, VMC, convecteurs électrique et un assainissement au tout à l'égout.
Pour toutes informations , contactez Grégory BAUDOT réseau idlr au 0642443789 ou sur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/10/2024 - maj le 06/03/2025 - Réf. agence : 5537 - Réf Superimmo : ANVXX2HVF
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 €Prix au m² : 1 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 14 400 € / an

Barème d’honoraires : https://comptoirimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=130

60 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Nord
1 GarageAnnée de construction : 1875
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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