Vente appartement 445 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100)

78100 - SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - 3 PIÈCES - LOGGIA VUE SUR JARDINS
EN EXCLUSIVITÉ :
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement côté jardin de 3 pièces, comprenant 2 chambres, d'une surface de 60 m² ( 58,93 m2 loi Carrez ).
Situé au 1er étage, ce bien saura vous séduire par son élégant parquet point de Hongrie et son excellente luminosité.
La pièce principale, d'une surface de 25 m2, dispose d'un espace de vie confortable grâce à sa cuisine ouverte et sa buanderie dans l'entrée.
Vous pourrez également profiter d'une belle loggia avec vue dégagée sur les jardins environnants, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
Ce bien dispose de 2 chambres accueillantes offrant des espaces de rangement pratiques par ses placards intégrés, d'une grande salle de bains et de wc indépendants avec rangements.
De plus, vous bénéficierez d'un double parking en sous-sol pour garer vos véhicules en toute sécurité, un véritable atout en plein centre-ville.
La localisation de cet appartement propose un accès immédiat aux transports en commun comme les bus ou le tram 13 qui rejoint le RER A Château en 6 minutes.
Les commerces et écoles sont à proximité à pied ou en vélo, notamment le Lycée International.
Son atout ? Son orientation côté jardins, un véritable havre de paix en centre ville.
L'état général de l'appartement est très bon, tout comme cette copropriété ultra sécurisée et parfaitement entretenue.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, contactez Karine PASCAL dès maintenant pour organiser une visite...
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JE TRAVAILLE AVEC TOUTES LES AGENCES ET RÉSEAUX IMMOBILIERS SÉRIEUX DE LA REGION, SI VOUS AVEZ DES CLIENTS
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karine Pascal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°851458000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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