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Vente appartement 237 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

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  • 3 950 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Pauline Malard - iad

Pauline Malard - iad

5 avis
06 48 10 34 58 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pauline Malard (06 48 10 34 58) vous propose : Venez découvrir ce bel appartement situé au cOEur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Idéalement situé, à quelques mètres de la grande plage, au premier étage d'une résidence très calme et bien entretenue, ce charmant appartement d'environ 60m², se compose d'un séjour très lumineux (30m² environ), de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une kitchenette et d'un wc séparé.
Un balcon orienté plein sud, permet de profiter des belles journées ensoleillées.
Une place de parking couvert, ainsi qu'une place extérieur et un local vélo viennent compléter ce bien.
La résidence est sécurisée et comporte un ascenseur pour plus de commodités.
Ce bien actuellement loué, est idéal pour un investissement locatif.
A découvrir sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 107 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92 € par mois (soit 1104 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Malard EI (ID 81968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/05/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1521506 - Réf Superimmo : ANVXVNE7U
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Caractérisques
Prix de vente : 237 000 €Prix au m² : 3 950 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 104 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

60 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
1 garage - 1 parking1 balcon
Année de construction : 2010Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 117 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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PAULINE MALARD - IAD

Siren : 911744571
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