Vente appartement 169 600 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Herblain (44800)

Estuaire Immobilier - Votre Conseillère Valérie BARDOU vous propose : A Saint-Herblain dans le bourg ce charmant T3 en duplex avec une superficie au sol de 69 m² ! Situé au 2e et dernier étage, il offre une vue dégagée de son balcon exposé Ouest et là vous serez surpris par le calme ambiant ! L'entrée avec placard dessert la pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée. Le coin nuit à l'étage offre deux chambres avec placard et une salle de bains. Vous disposerez également d'un garage de 20 m² en sous-sous sécurisé. Quartier recherché au calme et proche de tout ! A propos de la copropriété : Nombre de lots 76 - Charges prévisionnelles annuelles 1200€ (pas de procédure en cours).
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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ESTUAIRE IMMOBILIER - SAINT ETIENNE DE MONTLUC

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