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Vente appartement 200 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 3 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 59,73 m² Carrez, situé Rue Adolphe Bouchaud, quartier Bourg-Centre à Saint-Herblain.
L'appartement est situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence saine et sécurisée de 2015, idéal primo-accédants ou jeunes familles.
Vous pourrez profiter d'une terrasse de 7,82 m2 avec une vue dégagée.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'appartement se compose comme suit :
D'une entrée avec placard
D'une belle pièce de vie de 22,43 m2 lumineuse et exposée Sud-Ouest donnant sur la terrasse de 7,7 m2.
D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie.
De deux chambres de 12,5 et 12,18 m2.
D'une salle d'eau avec douche, simple vasque et un emplacement pour la machine à laver.
De toilettes séparées suspendues.
Le bien se situe à 2 minutes à pied des lignes de bus 50, 81 et 91.
L'école maternelle et primaire Beauregard se trouve à 10 minutes à pied de l'appartement.
Le collège Anne de Bretagne se situe à 10 minutes à pied.
Toutes les commodités du quotidien se trouvent à 5 minutes à pied de l'appartement (commerces, supermarchés...).
Le parc de la Pelousière se situe à 5 minutes à pied.
Le système de chauffage est: Individuel - Gaz
Les charges de copropriété s'élèvent à 324 € par trimestre.
La copropriété compte 64 lots.
La taxe foncière est de 914€.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur d'appartements), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 901627 - Réf Superimmo : ANVXWPQOG
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 296 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

60 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestTerrasse
Chauffage individuelCuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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